Ev satın alırken dikkat edilmesi gereken birçok önemli faktör var. İşte en önemli başlıklar:

1. Konum Seçimi

• İşinize, okulunuza ve sosyal yaşamınıza uygun mu?
• Ulaşım olanakları (metro, otobüs, ana yollar vb.) yeterli mi?
• Çevredeki sosyal imkanlar (market, hastane, okul, park vb.) nasıl?
• Bölgenin gelecekteki değer artışı açısından potansiyeli var mı?

2. Bütçe ve Finansman

• Peşinat ve kredi kullanımı için bütçeniz uygun mu?
• Bankaların sunduğu faiz oranlarını ve ödeme planlarını karşılaştırdınız mı?
• Tapu ve alım-satım masraflarını hesaba kattınız mı?

3. Evin Fiziksel Durumu

• Binanın yaşı ve yapı kalitesi nasıl? (Deprem yönetmeliğine uygun mu?)
• Dairede tadilat ihtiyacı var mı?
• Ses ve ısı yalıtımı yeterli mi?
• Güneş ışığı alıyor mu? Manzarası nasıl?

4. Tapu ve Hukuki Durum

• Tapuda “kat mülkiyeti” mi, “kat irtifakı” mı?
• Ev üzerinde ipotek, haciz veya şerh var mı?
• Binanın imar durumu ve ruhsatı uygun mu?

5. Apartman ve Site Özellikleri

• Aidatlar ne kadar?
• S ite veya apartman yönetimi nasıl?
• Otopark, güvenlik, sosyal tesis gibi olanaklar var mı?

6. Kiraya Verme ve Yatırım Potansiyeli

• Bölgede kiralar ne seviyede?
• Ev değer artışı açısından mantıklı bir yatırım mı?

Ev alırken tüm bu faktörleri detaylıca değerlendirmek önemli. Özellikle Kadıköy bölgesinde bir yatırım düşünüyorsanız, bölgenin dinamikleri hakkında yardımcı olabilirim. Satın alma sürecinizde profesyonel destek isterseniz bana her zaman ulaşabilirsiniz!