Nüfus Verileri:

Kadıköy, İstanbul’un Anadolu Yakası’nda yer alan köklü ve önemli ilçelerinden biridir. 2023 yılı itibarıyla Kadıköy’ün nüfusu 467.919 olarak kaydedilmiştir. Bu nüfusun %55’i kadın, %45’i ise erkek bireylerden oluşmaktadır.  

2008 yılında Ataşehir ilçesinin Kadıköy’den ayrılmasıyla, ilçe nüfusunda belirgin bir azalma yaşanmış ve nüfus 744.000’den 533.000’e düşmüştür. Sonraki yıllarda nüfus dalgalanmalar göstermiş, 2017’de 451.453’e kadar gerilemiş, ardından tekrar artış eğilimine girerek 2019’da 482.713’e ulaşmıştır.  

Emlak Verileri ve Analizi:

Kadıköy, İstanbul’un en değerli ve prestijli ilçelerinden biri olarak emlak piyasasında önemli bir konuma sahiptir. 2025 yılı Ocak ayı itibarıyla, ilçede satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı 114.969 TL olarak belirlenmiştir.  

Mahalle bazında incelendiğinde, Bostancı Mahallesi’nde satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 100.728 TL’dir.   Bu veriler, Kadıköy’ün genel ortalamasının üzerinde veya altında olan mahallelerin mevcut olduğunu göstermektedir.

Kadıköy’de konut fiyatlarının yüksek olmasının başlıca nedenleri arasında, ilçenin merkezi konumu, gelişmiş ulaşım ağları, sosyal ve kültürel olanakların fazlalığı ile deniz manzaralı ve sahil şeridine yakın bölgelerin bulunması sayılabilir. Özellikle Bağdat Caddesi, Caddebostan, Suadiye ve Fenerbahçe gibi semtler, lüks konut projeleri ve yüksek yaşam kalitesiyle dikkat çekmektedir.

Sonuç olarak, Kadıköy, hem yaşam kalitesi hem de yatırım potansiyeli açısından İstanbul’un en cazip ilçelerinden biridir. Emlak piyasasındaki yüksek talep ve değer artışı, bölgenin gelecekte de yatırımcılar ve oturum amaçlı konut arayanlar için tercih edilen bir lokasyon olacağını göstermektedir.